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在80年代中期的時候，中國內地已經成為了東南亞以及全球的一個投資熱點，廉價的勞動力，價格日趨穩定的對外政策，吸引了大量外商投資。

在改革開放之初的時候，西方資本主義國家對於中國內地的改革開放還抱有謹慎態度，只是將其作為一個淘汰技術裝置的傾銷地，把大量在國內無法賺錢的裝置和生產線賣給中國，但無論從投的規模還是技術裝置等級來說，都很初級，最關鍵的原因還是因為中國的政治體制問題。

而是到了80年代中期之後，改革開放的政策日趨穩定，不斷有外部廠商在投資中國中獲得了鉅額利潤和甜頭，這也就給後來的投資者做了一個榜樣，以至於從80年代中後期開始，國外的投資開始逐年加大，內地也逐漸成為了國際新的投資熱點。

早期投資內地的主要是港商，他們看中的是深圳等沿海城市廉價的勞動力，以及特區對合資企業的稅務減免政策化，用二手裝置進行技術入股，成立港資合資企業，再透過蛇口的口岸出口到世界各地，從中賺取鉅額的差價。

80年代，香港的出口加工基地亦在加速向外搬遷，廣東無形之中已演變為香港製造業的延伸之地。國家近20年的固步自封，也積累了內地對出口加工產業的強烈需求。

蛇口工業區與香港元朗隔海相望，得天獨厚的港口經濟催生了大量進出口貿易需求。而其土地成本僅是香港的十分之一，人力成本則為其百分之一，各類生產資料成本都異常低廉。

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