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天津最開始有街道，是金國在此設立軍寨，名為“直沽寨”。元朝時發展為海津鎮，併成為漕糧轉運中心之一。

朱棣登基之後，在這裡修築衛城，從此有了天津衛。

它是一座軍事重鎮，擁有天津衛、天津左衛、天津右衛三大衛所。同時也是漕運、鹽運中心，漕糧轉運就不說了，天津的長蘆鹽場，直至民國都還是北洋政府的經濟命脈。

軍鎮、漕運、鹽運、商貿，讓天津在明朝迅速繁榮。

繁榮到什麼程度？

專門常設按察司副使一員，統率天津三衛軍兵。又在天津設立津卡，甚至把通州的鈔關都搬過來。還有一些領縣衙門，也特地在天津辦公，順便治理天津百姓，只因衛軍城市不好安排民政官。

天津三衛的世襲武將，就跟貴州城的文官差不多，權利被掏空得只剩下一丟丟。

徐進是徐家派來的商業探子，他來到天津的第一感受，就是物價真他孃的高！比南京、蘇州、杭州都高，在普通旅店開一間中等房，一晚上的房費居然是五分銀子，住二十天就得用去一兩白銀。

沒辦法，天津稅重。

別說開店鋪，就連在路邊擺攤，都要課徵重稅。其他地方建貨棧和倉庫，是不需要繳稅的，在這裡也會被徵重稅。總體而言，天津的門店稅，是全國平均水平的五倍以上。

天津鈔關每年徵收的商稅，比整個貴州省的所有稅收都多。僅商船過路費，一年就能收兩百餘萬貫，這還只是交給朝廷那部分，官員私底下貪墨的難以統計。

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