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九龍尖沙咀梳士巴利道，許士勳在侄子許建奎的陪同下走進萬麗酒店，剛進門就在大堂內醒目位置看見一塊制zuò精緻的引路牌。參加“東方創意孵化園新企業推介會”，請左轉乘坐電梯前往12樓會議室！

“不得不佩服鯊膽彤的鯊魚膽啊，這個破碼頭只用了七八年時間，就被他打造成了一個聚寶盆了！”許士勳感嘆的說道。

十年前鄭玉彤以1.37億港幣的驚天高價，從太古洋行手中購得位於尖沙咀的“藍煙囪”貨倉碼頭，拆除貨倉後開始興建一座大型綜合商業建築群――新世界中心。

新世界中心規劃中的兩座五星級酒店，新世界大酒店和萬麗酒店分別於1978年和1980年開幕。其餘東翼的寫字樓和高階住宅專案也已經建成，只剩西翼的寫字樓和大型購物商場在進行最後的收尾工作，明年初也將開幕。這裡很快就會成為九龍新的地標之一。

鄭玉彤進入地產業並不比許家早，但相比於許家穩健保守的作風，鄭氏更好大喜功。只要是鄭玉彤自己看準的專案，他就敢大膽出手，人送外號“鯊膽彤”。這些年下來，鄭玉彤的身價，早已甩開許家很多。

現在香港人提起鄭玉彤，不再說是周大福的那個珠寶大王，而是說新世界的那個地產大王。而談到許氏家族時，所有人的印象還是那個前香港船王家族，而許家手中其實早已沒有一條輪船了。想到這裡許。士勳不由輕輕嘆了口氣，也許自己和二哥的經營策略是時候做出一些改變了。

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