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一場疫情，明明之中將原本擁擠的賽道清掃乾淨，出租率下降和租客違約率的上升壓死了原本因為資本無序擴張而將資金鍊崩在弦上的長租公寓運營商，如果不是這樣，關莎根本沒有入局的資格。

任天行吃完飯走回家的一路上，想著一線城市的房價攔住了多少有志青年買房的決心，但是他們對於美好生活的憧憬，從租房開始也未嘗不可。

只不過關莎的那份成本利潤表在任天行看來仍存在著一些問題。

首先關莎沒有考慮運營成本，其次她沒有考慮稅務，如果這些都算上，很難說關莎能從中賺錢。

這裡有一個很有意思的問題，如果是隻有十幾二十套房，運營幾本上靠一個人就行了，運營成本這塊是很低的，如果關莎自己上，不給自己發工資，那麼利潤應當不至於不忍直視，如果關莎僱傭一兩個人，共同管個三五十套，等到第二年以後，小資生活應該不成問題。

只不過，如果規模再擴大，運營管理就會遇到瓶頸，且有些房源本身獲取就有難度，可能渠道會坐地漲價，就如同蛋蛋之前遇到的那樣。

從這個意義上說，任天行認為長租公寓可能存在階段性的規模不經濟，即公司隨著規模的擴大，利潤階段性縮小，只不過這個階段，關莎目前還沒遇到。

走著走著，任天行突然意識到，他前面的壓根不是3棟住宅樓，而是金權投資大廈。

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