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同樣一片月色下，任天行如今不用見到到關莎，都清楚她十有八九在思考長租公寓的事兒。

任天行之前很詳細地查了很多發達國家的案例，比如德國和新加坡。

在德國，租房過一輩子的人佔了總人口的60%。

這其中的原因主要是二戰之後德國建造了大量的房子，基本保證每戶一套，一個德國家庭如果想買房子，工作5年之內就可以實現，且在德國買房需要支付高昂的房產稅，致使每月買房所需要支付的房貸和房產稅等固定開支大於房租，房價上漲也十分緩慢，每年增長的部分還沒房產稅損失得多，故德國人沒什麼買房的動力。

任天行當時研究德國模式的時候就覺得很有意思。

一個國家，拿著北上廣深4至6倍的工資，購買絕對價格差不多的房子本來就比較容易，既然隨時都可以買，那很多人壓根就不著急買。

在德國買了房子後，100平米的房子每年的房產稅差不多要交1萬人民幣，房子越多稅收越重，但是如果把自己的房租出租給別人，反而還可以減免稅收，如此一來，為了省稅，很多德國人紛紛出租自己的房子，租房市場的房源供給自然就增加了。

除此之外，在德國基本上都是10年至20年的長租房，如果房東想要趕走租客，需要提前半年通知，若是短於這個時間趕走租客，租客完全可以把房東告上法庭。

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