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等領導南巡講話後，國內的淘金者帶著大量的資金如同潮水般湧來，社會上流傳著“要掙錢，到海省；要發財，炒樓花”的口號，椰城和鹿城的房地產開發如同井噴，造成椰城和鹿城的土地拍賣價格和期房價格暴漲，從十幾萬元一畝暴漲到六百多萬元一畝，到手的土地和樓花，轉手就能賺到一倍的利潤！

有關係就能拿到大片土地！

房子還只挖了一個大坑，樓花就已經轉手了好幾次，還需要找關係，才能拿到樓花，投資者如同買到一棵搖錢樹，賺錢太容易了！

有位本地房地產商從百萬元起步，三年多的時間，手裡的資產達到二億多元，豪車十多輛，吃頓飯花費二萬多元，以為手裡的錢一輩子也花不完，每天往褲兜裡塞進二萬元現金，唯一的念頭，就是在回家之前為褲兜減負。

開發商只要拿到土地，抵押給銀行，從銀行貸款幾千萬元建房非常容易，華夏、南方證券和眾多信託公司也參與其中，推波助瀾，全民參與炒房，房價從九一年底的一千四百元暴漲到九三年上半年的七千五百元，二年不到就漲了近五倍。

海省第一次房地產P沫造就了一大群億萬富翁和千萬富翁，興高采烈的跑了，P沫破裂，九成多的投資者空歡喜一場，損失慘重！

海省出現三大景觀“天涯，海角，爛尾樓”！

僅四大行的壞賬就高達三百億元，最後造成海省發Z銀行被迫關閉。

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