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第一期工程包括八棟七層樓住宅，與八八年十月初開工的江城青揚路順圓花園小區的設計規劃和圖紙幾乎一樣，建築面積四萬四千多平米，由四百四十八套七十平、八十平、九十平、一百平和一二十平的精裝修住房組成。

去年遇到經濟治理整頓的影響，青揚路順圓花園小區等六處淘寶電器商場專案被迫停工，有二百五十多名建築人員分流到椰城房地產公司，參與椰城順圓花園小區第一期工程的建設，近六百人的建築隊伍，加上數量眾多的大型建築機械裝置，人多力量大，到八九年八月初就完成了第一期工程的主體工程，轉入內部裝修和配套設施建設。

去年五一，椰城淘寶電器商場開業。

去年九月三日，四百四十八套精裝修住房向社會預售，均價一千六百八十八元，預售期間預定，享受總價款九五折優惠。

去年十月三日向社會公開銷售。

椰城毛坯房的均價去年只有一千三百元，李衛民還擔心孫總制定的價格過高，房子賣不出去，但二十天之內，四百四十八套精裝修住房被精明的椰城人和外來淘金的投資者預訂一空。

椰城去年的城市常住人口達到三十多萬，還不到江城常住人口的半成，但城市道路上賓士、寶馬、皇冠和凌志等高檔轎車來往穿梭，來自全國各地有錢人的數量不是江城能比的。

由於建設青揚路順圓花園小區專案重新開工，鹿城淘寶電器商場綜合樓開建，海省順圓房地產公司的建築人員只剩下二百三十多人，影響了第二期工程的建設，今年四月才封頂，如今正在進行內部裝修和配套工程的建設。

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