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1989年10月28日下午，以悶頭為董事長兼總經理的眾福共營發展經營管理公司的幾位股東，悶頭、海子、廣福和灤皋等，正式與天堂幫總舵主薩拉丹、后羿堂堂主蘇先子、天堂幫財務總監薩拉貢、后羿堂法定堂主繼承人蘇真龍等，舉行購買天堂幫米墨跨境特區土地的整體購買談判。

談判開始後，悶頭讓天堂幫首先開出土地交易標的及報價。

天堂幫開出的基本交易條件是，他們準備將這塊土地，以及這塊土地上屬於天堂幫的物業、道路、公共設施及裝置、農場、牧場、工業加工基地、物流基地、港口、機場等整體打包，賣給眾福共營公司。

天堂特區米國方面土地面積為5萬平方公里，整體打包價為500億美元；天堂特區在恩森納達方面土地面積10萬平方公里，整天打包價為500億美元。

同時，土地購買方要給米國地方稅務部門繳納0.5%的交易合同契稅即5000萬美元。

合同生效後，購買方按照米國稅務部門規定給稅務部門繳納土地稅；給恩森納達當局稅務部門繳納透過雙方談判確定的稅費。

然後，悶頭冷靜看著天堂幫的談判對手們說：“薩拉丹閣下！各位大人！我方認為這個交易存在很多問題！我需要全面陳述我們的疑問及交易條件！”

薩拉丹笑著說：“悶頭先生！請直言，我們將坦誠為你們解答，並儘可能滿足你們的條件！”

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