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華置中心。

林祖輝在辦公室裡，看著電腦上新時代集團的股價，還是非常滿意的。

若是其它公司，敢如此高的負債，股價絕對錶現不良。

以新時代集團為例，負債100億，正常一整年就是9億的利息，利息大量吞沒盈利，純利自然大大減少，股價表現好才怪。

再過一年，‘新世界發展’就會出現這種情況，年盈利連恆隆都會跑不過，市值自然也會落後一些了。

不過今年新時代集團在期指和外匯上，足足斬獲了12億的非經常性盈利，足以讓投資者和股評專家閉嘴。而且，這100億中有50億是暴跌後借的，新時代集團全年的利息應該在七億多的樣子。

至於在地產上的獲利，今年新時代集團也非常亮眼，因為出售了10億多的收租物業，這個也要算非經常性盈利的（要扣除成本）；還有出售樓盤和建築等的盈利，應該也有13億~15億。

綜合起來，今年的年盈利依舊在20多億，和長實、新鴻基在一個等級。

這還是不包括華人置業！

華人置業今年足足賣出40多億的物業，若是扣除當年購買的成本，盈利那是非常可觀的。

所以，兩家公司雖然負債高，股價依舊錶現不錯！

明年也不愁，第一是購買的物業大量升值，第二是可在石油上大賺一筆，第三就是在地產上的純利大大提高。

過了一會，陸東來走了進來，提醒林祖輝要前往香港海陸貨櫃聯運公司。

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