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京華十六條的簽訂並沒有什麼麻煩，但後續能不能如現在這麼安穩，卻不好說。

畢竟，高務實改編的安南新軍和五萬岑黃狼兵現在可都擺在升龍附近，莫朝上下就算有異議，現在也只好保持沉默。

不保持沉默的人也不是沒有，比如莫茂洽的表現就很積極，不僅二話不說簽訂了“京華十六條”，而且還特意下旨——不對，現在只能叫下令了——說為了感謝高按臺為安南統一大業作出的傑出貢獻，將升龍城內著名的還劍湖連同附近的地面送給高務實，並由都統司出資為高務實修建別院。

還劍湖在後世的越南就是著名景點，湖面有大概一百八十畝大小，加上附近地面，妥妥超過三百畝。這在眼下還不算很大的升龍城裡，那可真不是一塊小地方，除了原先的莫朝皇宮、現在的都統使府之外，就沒有比高務實這處尚在規劃中的別院更大的宅府了，連之前的謙王府都不能與之相比。

據悉，窮得叮噹響的莫氏都統使府甚至拿出了歷代的庫藏珍寶去市面上變賣，以求湊足給高務實修宅府別院的資金——其實錢也不多，都統使府的估價是八萬多兩銀子。

可是，這個造價和大明國內是不能比的，尤其不能和大明兩京的物價和工匠薪資比成本，莫氏都統使府用工幾乎不算錢，而是徭役的一種。物料成本最高的是那些珍貴木料，但安南也不缺木——紅河上游的興化、宣光兩宣撫司多的是珍貴木料，包括紫檀木、黃梨花木等等，可謂應有盡有，如果高務實有興趣的話，柚木他們也能搞到。

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