期掛盤的地塊資訊，看看樓板價。別以為你們買地貴，將來的地只會更貴更稀缺。別家買了更貴的地，產品肯定要售價更高。你們專案先天條件好，不能賣虧了。”

“那您說售價該定多少好呢？”木逢春虛心請教。

童彤伸出三根手指。

木逢春咬牙：“您是說再加三千，賣到一萬二？周邊可還沒有那麼貴的高層住宅呢，快趕上別墅的價格了。”

“別墅可不挨著奧運場館，也暫時不會有地鐵和公交那麼方便到達。你看周邊這個外國語學校附屬中學、還有這個帝都知名的國際學校分銷，這學校單看在帝都不算太頂尖，可朝陽區裡已經算是很好的學校了。你們專案正好在學區範圍內，這可以加多點錢，另外就是這個地鐵口，徒步500米方便到達。還有四環一下來就是你們專案，去機場和進城開車交通也便利。”

“客戶肯為這些再多加三千塊麼？”

童彤笑了：“我那可不是三千塊的意思，是三萬。我建議你將目標售價調整為三萬塊每平米甚至更高，定位向著城市豪宅那種方向吹，找找國外發達國家大公園周邊城市高檔公寓的案例，補充進來用國際化視野提升一下整體格調。雖然或許容積率過高，規劃形態支援不了那所謂高品質的真豪宅，不過地段第一位啊，這地方前途不可估量，總能撐起來高階專案。”

“可是三萬每平米，一百平的房子就要三百萬元以上，總價天花板……”木逢春一臉不信的樣子，貧窮真的很限制想象力。

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