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“是這樣的……”眼見李灝的臉色有些難看，段雲接著說道：“其實咱們深圳之前不也開發過商品房嗎？我現在住的東湖麗苑，不也是私產的商品房麼？”

“那個不一樣，當時東湖麗苑的土地是和港商共同開發的，也得到了咱們廣東省省高官的許可，咱們出地皮港上出資金，用的是貿易補償的方式獲得的開發資金，那是為了吸引外資和港商才搞的這個房地產專案，當時的情況很不一樣，是有多方面考慮的……”李灝一臉的嚴肅，只聽他接著說道：“房子確實是私產的，但土地是國家的，產權是50年，到期後，國家是可以收回這片土地的。”

李灝對於當時深圳開發東湖麗苑的事情是瞭解到一些內情的，因為當時深圳特區剛剛開始進行開發，國家給的資金太少，不足以完成特區的開發任務，但如果僅靠深圳當地政府的財政撥款的話，根本就是杯水車薪，所以對於深圳市政府的一些“擦邊球”行為，也只能是睜一隻眼閉一隻眼，這其實也是一種無奈。

“李市長，既然土地始終是國家的，那就不算出售土地，只能算是長租，既然如此的話，為什麼咱們深圳這邊不能提供50年租期的商用土地呢？”

段雲其實是在偷換概念，起碼租要比賣好聽一些。

實際上後市的商品房一般都是70年土地使用權，廠房是50年，公共設施是40年，所謂的永久產權房，也只是指的房屋所有權是永久的，但是土地到期後一般都會自動續約，幾乎是相當於永久的擁有這片土地的使用權。

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