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近現代化的城市改造和建設，關卓凡並不是沒有想過，事實上，他已經在著手相關的“試點”了。他在天津城和小站軍營之間，劃出了一塊地，上面的道路、給排水、綠化和建築，完全仿照歐洲近現代城鎮的格局，既是天津未來發展的一個“樣板”，也算天津的一個“衛星城”，將來，天津城向東、向南擴充套件，二者自然就會連成一片。

不過，那畢竟只是一個“試點”，到目前為止，投入遠遠大於產出，三年五載之內，怕也見不到非常明顯的經濟效益。

但是，利賓的提yì，卻大大不同！

上海的“老城區”的改造和擴充套件，效益可是立竿見影的！

“大拆大建”――啊不對，應該說，嘿嘿，這個“基礎設施建設”，可是我穿越而來的那個時空的強項啊！就是，為什麼總想著叫租界那邊來做這個事兒？我自己為什麼不可以做？上海的城市近現代化，為什麼不可以從現在就開始？

工業化必然伴隨著城市化，中國的工業化的第一步，已經邁了出去，城市化自然也應該跟上，此其時矣！

“富雅苑”的成功，已經從一個小小的側面，證明了上海確已到了向近現代城市華麗變身的時候了。

這個時代的上海縣城，規模還有限的很，正是廣闊天地，大有作為！

在這個過程中，自己的房地產事業，也會更加之“大有作為”啊。

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